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Tout ce qu'il faut savoir sur la compta pour une entreprise heureuse

Sociétés à l’IS : le point sur la TVA et la CRL pour les locations immobilières

Vous êtes une société soumise à l’IS (impôt sur les sociétés) et vous faites de la location immobilière ? Toutes les locations d’immeuble ne sont pas soumises à TVA, selon que les locaux sont loués aménagés ou non. Dans quels cas les locations sont-elles soumises à TVA ? Dans quels cas sont-elles exonérées ? Quelle conséquence en matière […]

Choisir entre SCI à l’IR ou à l’IS

Petite précision avant de commencer : on désigne par SCI à l’IR une Société Civile Immobilière à l’impôt sur le revenu, tandis que IS désigne l’impôt sur les sociétés. Une Société Civile Immobilière est par principe à l’impôt sur le revenu. Mais si on parle de SCI à l’impôt sur le revenu, on devrait, juridiquement parlant, […]

  • Sarah Jaouani
  • March 17, 2020
  • SCI

SCI Familiale – Société Civile Immobilière de famille

Une Société Civile Immobilière familiale (SCI) est le rassemblement de membres d’une même famille au sein d’une même société. L’objectif est de permettre aux membres d’être propriétaires d’un ou de plusieurs biens immobiliers afin de les louer et de percevoir des revenus. Les avantages de la SCI familiale sont nombreux, mais jetons un oeil à tout […]

  • Patrick Maurice
  • March 3, 2020
  • SCI

Comptabilité SCI

La comptabilité d’une SCI n’est pas nécessairement obligatoire. Tout dépend de la fiscalité associée à la société et du risque accepté par les associés. Mais avant d’aborder cette obligation, rappelons un peu le contexte d’une SCI. Une société civile immobilière est avant tout une société spécialisée dans l’organisation du patrimoine immobilier. Cela signifie qu’elle est […]

  • Patrick Maurice
  • December 12, 2019
  • SCI

Avoir plusieurs biens immobiliers dans une SCI

Pourquoi avoir une ou plusieurs SCI ? Cet article décrit les raisons motivant ce choix.

  • Patrick Maurice
  • October 4, 2019
  • SCI

Pourquoi transmettre un bien immobilier en SCI ?

L’usage d’une SCI pour transmettre son bien immobilier facilite grandement l’ensemble du processus. Mais elle peut également vous aider à réduire vos impôts. Explorons ensemble cette forme juridique et son utilité lors d’une transmission de patrimoine immobilier. Les avantages de transmettre un bien immobilier en SCI Démarrons avec un exemple classique. Tout d’abord, les parents […]

  • Véronique Maurice
  • February 7, 2019
  • SCI

Utiliser une SCI pour un investissement immobilier professionnel

Investir dans l’immobilier et acheter votre local professionnel avec une SCI ? Un jour ou l’autre, vous vous poserez la question de l’acquisition de vos propres locaux professionnels. Alors, pourquoi ne pas créer une société civile immobilière (SCI) ? Et qu’en est il de la fiscalité d’une SCI ? Les avantages en immobilier de la SCI sont nombreux mais peu […]

  • Patrick Maurice
  • October 18, 2018
  • SCI

Comment calculer le prix du mètre carré en immobilier ?

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif. Allons à l’essentiel, la réussite de votre investissement immobilier se fera principalement lors de l’achat. Dans les grandes villes, les prix s’envolent. Mais pas de précipitation excessive, cela pourrait vous desservir. Pensez au prix du mètre carré en immobilier lors de l’achat Quand nous parlons de mètre carré, nous […]

  • Véronique Maurice
  • October 7, 2018
  • SCI

Pas besoin d’être riche pour investir dans l’immobilier

Et oui, on pense souvent qu’investir dans l’immobilier nécessite de disposer d’argent en grande quantité. C’est vrai si on ne réfléchit pas sur tous les axes financiers et fiscaux. Mais, en s’aidant de quelques montages fiscaux, on peut désormais accroître son patrimoine foncier. Pourquoi investir dans l’immobilier ? Si vous vous intéressez à la croissance de […]

  • Patrick Maurice
  • October 6, 2018
  • SCI

SCI : Passer du régime micro foncier au régime réel

Vous détenez une SCI, cette SCI vous sert à détenir les murs de votre société. Vous avez choisi le régime d’imposition qui vous paraissait le plus simple, c’est à dire le régime micro foncier. Mais qu’en est il de l’autre régime d’imposition, le régime réel ? Peut on encore réaliser des économies d’impôt avec ce régime ? […]

  • Patrick Maurice
  • June 1, 2018
  • SCI