Tout ce qu'il faut savoir sur la compta pour une entreprise heureuse

Locatif immobilier – 6 moyens de parvenir à faire de l’investissement locatif

Découvrez comment faire un investissement locatif de bonne qualité. Démonstration à travers les 6 exemples suivants de Locatif immobilier : La location nue est le moyen le plus utilisé dans le locatif immobilier La location nue consiste à louer un local vide. Mais ce local peut néanmoins disposer d’une cuisine. Fiscalement parlant, les recettes sont taxées... Lire plus →

  • Patrick Maurice
  • 4 avril 2019
  • SCI

Constituer une SCI pour gérer son patrimoine immobilier

C’est quoi la SCI ? Avant tout, une SCI est une société civile dont la spécialisation est de gérer un patrimoine immobilier. En d’autres termes, acheter de l’immobilier, puis le louer. Ainsi, la SCI constitue un formidable support de gestion patrimoniale et fiscale. C’est quoi la SCI ? Un espace de liberté pour les associés Les associés... Lire plus →

  • Sarah Jaouani
  • 3 avril 2019
  • SCI

Pourquoi créer une société ?

Créer une société n’est pas neutre. Même si le coût de la création d’une société a fortement chuté au cours de ces dernières années, créer une société demeure un engagement personnel seul ou à plusieurs. Pourquoi une société seul ? Après tout, pourquoi s’ennuyer à créer une société alors qu’il existe de nombreuses façons de travailler... Lire plus →

Pourquoi transmettre un bien immobilier en SCI ?

L’usage d’une SCI pour transmettre son bien immobilier facilite grandement l’ensemble du processus. Mais elle peut également vous aider à réduire vos impôts. Explorons ensemble cette forme juridique et son utilité lors d’une transmission de patrimoine immobilier. Les avantages de transmettre un bien immobilier en SCI Démarrons avec un exemple classique. Tout d’abord, les parents... Lire plus →

  • Véronique Maurice
  • 7 février 2019
  • SCI

Local professionnel & SCI – Pourquoi ?

Un jour ou l’autre, vous vous poserez la question de l’acquisition de vos propres locaux professionnels. Alors, pourquoi passer par une société civile immobilière (SCI) ? Comment acheter des locaux professionnels ? Ainsi, pour acquérir des locaux professionnels, 3 possibilités s’offrent à vous : Acheter votre local professionnel par le biais de votre société actuelle ; Acquérir vos locaux... Lire plus →

  • Véronique Maurice
  • 4 février 2019
  • SCI

Acheter votre local professionnel : Utiliser une SCI

Vous souhaitez acheter votre local professionnel ? Assez d’être locataire ? Il est peut être temps de constituer une société civile immobilière (SCI). Ce type de montage est très classique mais demeure une valeur sûre pour de bonnes raisons. Découvrons ensemble les incidences fiscales dans le cas d’une SCI n’ayant pas opté à l’impôt sur les sociétés. Acheter votre local... Lire plus →

  • Patrick Maurice
  • 18 octobre 2018
  • SCI

Pour investir dans du locatif, calculer le prix au mètre carré en immobilier

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif. Allons à l’essentiel, la réussite de votre investissement immobilier se fera principalement lors de l’achat. Dans les grandes villes, les prix s’envolent. Mais pas de précipitation excessive, cela pourrait vous desservir. Pensez au prix du mètre carré en immobilier lors de l’achat Quand nous parlons de mètre carré, nous... Lire plus →

  • Véronique Maurice
  • 7 octobre 2018
  • SCI

Pas besoin d’être riche pour investir dans l’immobilier

Et oui, on pense souvent qu’investir dans l’immobilier nécessite de disposer d’argent en grande quantité. C’est vrai si on ne réfléchit pas sur tous les axes financiers et fiscaux. Mais, en s’aidant de quelques montages fiscaux, on peut désormais accroître son patrimoine foncier. Pourquoi investir dans l’immobilier ? Si vous vous intéressez à la croissance de... Lire plus →

  • Patrick Maurice
  • 6 octobre 2018
  • SCI

SCI : Passer du régime micro foncier au régime réel

Vous détenez une SCI, cette SCI vous sert à détenir les murs de votre société. Vous avez choisi le régime d’imposition qui vous paraissait le plus simple, c’est à dire le régime micro foncier. Mais qu’en est il de l’autre régime d’imposition, le régime réel ? Peut on encore réaliser des économies d’impôt avec ce régime ?... Lire plus →

  • Patrick Maurice
  • 1 juin 2018
  • SCI

La loi Sapin 2 et l’identification bénéficiaire effectif

De nouvelles mesures censées renforcer la lutte contre la corruption et encourager la transparence au sein des organismes s’appliquent depuis 2017 avec la loi Sapin 2. De nombreux pays européens on déjà pris ces mesures comme la Grande-Bretagne, nous les imitons aujourd’hui dans nos tribunaux de commerce désormais astreints à exiger de nouvelles obligations vis... Lire plus →

  • Véronique Maurice
  • 26 mars 2018
  • SCI

Biens immobiliers: Amortir le local, pas le terrain …

Votre société a acquis un bien immobilier. Elle peut désormais amortir le bâtiment lui-même. Mais pas le terrain. Alors quand le prix payé est un prix global, comment déterminer la fraction de ce prix qui correspond au terrain ? Des précisions récentes… Pour amortir, il faut différencier construction et terrain Pour respecter les règles comptables…  Les terrains ne... Lire plus →

  • Patrick Maurice
  • 2 janvier 2018
  • SCI

Location meublée dans une SCI

Comment se déroule une location meublée dans une SCI ? Au moment de la création d’une SCI, la fiscalité normale est dite « translucide». Cela signifie que la SCI ne paiera jamais d’impôt, ce sera aux propriétaires de le faire. Ainsi, le résultat fiscal généré par cette SCI sera transmise aux particuliers sous forme de revenus fonciers... Lire plus →

  • Patrick Maurice
  • 5 octobre 2017
  • SCI