Tout ce qu'il faut savoir sur la compta pour une entreprise heureuse

Acheter votre local professionnel : Utiliser une SCI

Vous souhaitez acheter votre local professionnel ? Assez d’être locataire ? Il est peut être temps de constituer une société civile immobilière (SCI). Ce type de montage est très classique mais demeure une valeur sûre pour de bonnes raisons. Découvrons ensemble les incidences fiscales dans le cas d’une SCI n’ayant pas opté à l’impôt sur les sociétés. Acheter votre local... Lire plus →

Pour investir dans du locatif, calculer le prix au mètre carré en immobilier

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif. Allons à l’essentiel, la réussite de votre investissement immobilier se fera principalement lors de l’achat. Dans les grandes villes, les prix s’envolent. Mais pas de précipitation excessive, cela pourrait vous desservir. Pensez au prix du mètre carré en immobilier lors de l’achat Quand nous parlons de mètre carré, nous... Lire plus →

Pas besoin d’être riche pour investir dans l’immobilier

Et oui, on pense souvent qu’investir dans l’immobilier nécessite de disposer d’argent en grande quantité. C’est vrai si on ne réfléchit pas sur tous les axes financiers et fiscaux. Mais, en s’aidant de quelques montages fiscaux, on peut désormais accroître son patrimoine foncier. Pourquoi investir dans l’immobilier ? Si vous vous intéressez à la croissance de... Lire plus →

SCI : Passer du régime micro foncier au régime réel

Vous détenez une SCI, cette SCI vous sert à détenir les murs de votre société. Vous avez choisi le régime d’imposition qui vous paraissait le plus simple, c’est à dire le régime micro foncier. Mais qu’en est il de l’autre régime d’imposition, le régime réel ? Peut on encore réaliser des économies d’impôt avec ce régime ?... Lire plus →

La loi Sapin 2 et l’identification bénéficiaire effectif

De nouvelles mesures censées renforcer la lutte contre la corruption et encourager la transparence au sein des organismes s’appliquent depuis 2017 avec la loi Sapin 2. De nombreux pays européens on déjà pris ces mesures comme la Grande-Bretagne, nous les imitons aujourd’hui dans nos tribunaux de commerce désormais astreints à exiger de nouvelles obligations vis... Lire plus →

Loi de finances 2018 : La baisse du taux IS

Loi de finances 2018 : La baisse du taux IS Jusqu’à présent vos bénéfices sur société étaient imposés au taux de 33,1/3%. Néanmoins grâce à la nouvelle loi de finances, qui prévoit une baisse du taux IS progressive sur les 5 prochaines années, vous devriez voir votre bénéfice net comptable augmenter. Quels sont ces nouveaux taux ? Dès 2018, le taux d’impôt... Lire plus →

Biens immobiliers: Amortir le local, pas le terrain …

Votre société a acquis un bien immobilier. Elle peut désormais amortir le bâtiment lui-même. Mais pas le terrain. Alors quand le prix payé est un prix global, comment déterminer la fraction de ce prix qui correspond au terrain ? Des précisions récentes… Pour amortir, il faut différencier construction et terrain Pour respecter les règles comptables…  Les terrains ne... Lire plus →

Location meublée dans une SCI

Comment se déroule une location meublée dans une SCI ? Au moment de la création d’une SCI, la fiscalité normale est dite « translucide». Cela signifie que la SCI ne paiera jamais d’impôt, ce sera aux propriétaires de le faire. Ainsi, le résultat fiscal généré par cette SCI sera transmise aux particuliers sous forme de revenus fonciers... Lire plus →