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L’expert-comptable en ligne des LMNP
Confiez votre compta à un expert-comptable réactif et efficace
Suivez la compta de votre activité LMNP en temps réel
Optimisez votre fiscalité et construisez votre patrimoine
Inscrit à l'Ordre des Experts-comptables
Plateforme agréée facturation électronique
+ 49 000 entrepreneurs ont déjà choisi Dougs
4.6/5
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Appuyez-vous sur Dougs, l’expert-comptable qui allie conseil et technologie
Nos experts sont au service de votre réussite
Nos comptables, juristes, fiscalistes et gestionnaires de paie vous répondent et vous conseillent par téléphone, mail ou tchat.
L'appli web et mobile vous simplifie la vie
Votre compta est mise à jour en temps réel. Vous gagnez un temps précieux et une visibilité totale au quotidien.
La plateforme agréée Dougs est gratuite
Vous émettez et recevez vos factures électroniques. Votre compta se met à jour et vous êtes en règle avec l'administration fiscale.
Un accompagnement complet sur les obligations comptables de la LMNP
Un Loueur Meublé Non Professionnel est une entreprise individuelle ayant pour but la location de biens immobiliers meublés. Les obligations varient selon le régime fiscal : soit micro-BIC, soit réel auquel cas il faut tenir une comptabilité retraçant recettes et dépenses.
L’établissement de comptes annuels
À la date de sa clôture, un LMNP est tenu de produire des comptes annuels comprenant un bilan comptable, un compte de résultat, un tableau des amortissements et un fichier des écritures comptables en cas de contrôle fiscal.
L’amortissement des biens immobiliers
En LMNP, l’amortissement des biens est déductible. La société doit donc comptabiliser précisément les amortissements, provisions et autres charges pour produire son bilan. Cet amortissement est réintégré à la plus-value à la revente.
Les déclarations fiscales et sociales
Le LMNP doit transmettre sa liasse fiscale via le formulaire 2031 et les annexes 2033-A, B et C à l’administration fiscale dans les 3 mois après la clôture, puis remplir la section 2042-C-PRO de la déclaration de revenus. Il est redevable de la CFE, voire de la TVA en cas de prestations para-hôtelières.
La conservation des pièces comptables
Les documents comptables et les justificatifs (factures, notes de frais) doivent être conservés pendant 10 ans et sont exigibles en cas de contrôle par l’administration fiscale.
La conformité à la facturation électronique
Le LMNP doit obligatoirement choisir une plateforme agréée. Elle reçoit et archive ses factures au format électronique pour garantir la conformité à la réforme de la facturation électronique. Les quittances de loyer ne sont pas concernées.
Une comptabilité en LMNP plus simple, plus rapide, plus efficace
Mettez votre comptabilité au service de votre patrimoine
Dougs produit votre bilan, votre compte de résultat annuel et atteste la cohérence de vos comptes. Votre liasse est télétransmise à l'administration fiscale.
Vos opérations bancaires sont synchronisées et votre compte de résultat à jour en permanence. Idéal pour savoir où vous en êtes à tout instant.
Oubliez la saisie manuelle et les pénalités de retard. Dougs simplifie la compta de votre LMNP et vous notifie à chaque échéance : validez et vous êtes en règle.
Dougs est plateforme agréée ! Vous recevez vos factures électroniques sur Dougs, les réglez et leur statut se met à jour automatiquement.
Comment calculer l’amortissement d’un nouveau bien ? Quelles charges sont déductibles ? Les experts-comptables Dougs vous aident à faire les bons choix par mail, tchat ou téléphone.
Gérez la compta de votre LMNP avec Dougs
Suivez facilement vos immobilisations
Parmi vos biens et travaux significatifs recensés dans l’application Dougs, identifiez facilement ce qui relève de l’immobilisation et simplifiez votre suivi comptable dans le temps.
Déléguez le calcul de vos amortissements
Appuyez-vous sur des calculs rigoureux et conformes aux règles applicables réalisés par un expert-comptable, pour déterminer les amortissements.
Pilotez votre activité en temps réel
L’application Dougs centralise vos loyers et vos charges et catégorise automatiquement chaque opération pour une lecture claire de votre résultat. Suivez l’évolution de votre activité et anticipez sereinement vos obligations fiscales.
Télétransmettez votre liasse fiscale en 1 clic
Dougs réalise et atteste votre liasse fiscale. Vous êtes prévenu à échéance et n’avez plus qu’à valider la télédéclaration sur votre appli Dougs.
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Elouan Ritt
Les conseillers et experts Dougs m’ont parfaitement accompagné et aidé pour la création de mon statut LMNP. Je les recommande vivement.
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Julien Freville
Service de comptabilité abouti. Faire sa compta avec Dougs devient ludique et lisible ! A la moindre question, les spécialistes de Dougs nous répondent très rapidement. Ils sont également de très bon conseil pour les différents montages holding, sci etc…
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CPS
Ayant eu une très mauvaise expérience avec un cabinet précédent, j'ai découvert Dougs avec lequel j'avais hésité il y a 2 ans. Comment dire ? Ils simplifient VRAIMENT la vie, au point ou faire ma compta est devenu un plaisir, et surtout on y apprend énormément de choses pour optimiser notre fiscalité, quel que soit l'interlocuteur les conseils sont bons. Donc je recommande fortement !
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