Gérez simplement la facturation électronique de votre LMNP
- Respectez vos obligations selon votre situation LMNP
- Recevez vos factures fournisseurs au même endroit
- Appliquez la TVA selon votre activité
4.6/5
avis Google
Vos obligations changent selon votre activité de location meublée
Location classique ou opération soumise à TVA : Dougs vous aide à gérer vos factures et justificatifs selon votre situation.
Difficile de savoir ce qui concerne votre activité
Vous louez un appartement meublé à un particulier, sans prestations para-hôtelières ? Vous n’avez généralement pas à émettre de factures électroniques ni à transmettre de e-reporting sur vos loyers exonérés de TVA. En revanche, si vous disposez d’un numéro SIREN et restez considéré comme assujetti au sens de la réforme, vous devez pouvoir recevoir les factures électroniques de vos fournisseurs.
→ Vous pouvez facilement confondre obligation d’émission et obligation de réception.
Vous appliquez les obligations liées à votre situation
Dougs vous aide à identifier les obligations qui concernent votre LMNP. Si vous devez recevoir des factures électroniques de vos fournisseurs, elles sont centralisées dans votre environnement Dougs. L’émission de factures électroniques, elle, dépend de la nature de vos opérations et de votre situation au regard de la TVA.
→ Vous savez clairement quelles obligations concernent la réception et l’émission.
LMNP ne signifie pas toujours absence de TVA
La location meublée d’habitation classique est généralement exonérée de TVA. Le traitement peut être différent lorsque votre location s’apparente à de la para-hôtellerie, notamment si vous proposez au moins trois prestations parmi le petit-déjeuner, le ménage, le linge de maison et l’accueil, dans les conditions prévues pour ce type de prestation. Lorsque l’opération est soumise à TVA, les obligations changent également : une facture électronique peut être requise pour un client professionnel, tandis qu’une location à un particulier relève du e-reporting. Une simple quittance ne permet donc pas de répondre aux obligations de facturation lorsqu’une facture est requise.
→ Une mauvaise qualification peut entraîner une erreur de TVA ou l’utilisation du mauvais circuit de facturation.
Votre TVA est gérée lorsqu’elle s’applique
Dougs prend en compte la TVA lorsque vos opérations y sont soumises et centralise les informations nécessaires à leur traitement. Vos factures, justificatifs et données comptables restent regroupés dans le même environnement.
→ Vous appliquez la TVA et les obligations de facturation correspondant à vos opérations.
Factures et justificatifs s’accumulent
Factures d’artisans, interventions de prestataires, dépenses liées au logement, pièces comptables : les documents de votre activité de location meublée peuvent vite se retrouver dispersés. Les retrouver devient plus compliqué lorsque vous devez suivre une dépense ou justifier une opération liée au bien.
→ Des pièces éparpillées compliquent le suivi comptable de votre activité.
Vos documents liés au bien sont centralisés
Grâce à sa plateforme agréée, Dougs reçoit et centralise vos factures électroniques fournisseurs. Vos justificatifs comptables et vos dépenses liées au bien sont également centralisés. Vos documents sont archivés pendant 10 ans et restent regroupés dans votre environnement Dougs.
→ Vous retrouvez plus facilement les pièces utiles à votre comptabilité.
Une facturation adaptée à votre location meublée
Mettez la facturation électronique au service de votre réussite
Créez des devis et factures depuis l’appli web ou mobile
Personnalisez vos modèles de devis et transformez-les en factures en 1 clic : remises, factures d’avoir, encaissements partiels...
Passez à la facturation électronique si votre activité est concernée
Dougs est plateforme agréée (ex-PDP) certifiée par l’État. Émettez et recevez vos factures électroniques au format structuré Factur-X. Vous êtes 100% conforme.
Automatisez votre e-reporting avec la plateforme agréée
Vous vendez en BtoC ou à l’international ? Vos données de ventes sont transmises automatiquement à l’administration fiscale à chaque échéance.
Maîtrisez votre trésorerie en temps réel
Vous facturez plus vite que l’éclair, suivez vos paiements et traitez vos relances. Gardez une vision claire sur vos encaissements.
Gagnez du temps avec l’intégration de votre comptabilité
Avec votre expert-comptable et l’appli Dougs, oubliez la saisie manuelle, vos factures sont automatiquement rapprochées de votre compta.
LMNP et facturation électronique : ce que la réforme change
La facturation électronique 100% gratuite, sans limite de volume et sans obligation d'achat
Pack facturation électronique
- Devis personnalisés
- Envoi de vos factures en 1 clic, sans limite
- Catalogue produits et annuaire clients
- Plateforme agréée intégrée
- Gestion du e-reporting
- Suivi des encaissements en temps réel
Tout comprendre de la facturation électronique
Émission, réception : quelles obligations pour votre activité ?
Depuis septembre 2026 pour certaines entreprises, les factures doivent transiter par des plateformes agréées dans un format structuré (Factur-X), et non plus par mail ou courrier : c’est ce qu’on appelle la facturation électronique.
Pourquoi la facture électronique devient-elle obligatoire ?
L’objectif est simple : moderniser les échanges entre entreprises et lutter contre la fraude à la TVA. Mais aussi réduire votre charge administrative et les délais de paiement de vos clients.
Concrètement, qu’est-ce que je dois faire ?
Vous devez choisir une plateforme agréée pour recevoir et envoyer vos factures au format structuré Factur-X. En adoptant Dougs, vous assurez votre conformité et vous faites de cette réforme votre meilleur allié.
Émission, réception : quelles obligations pour votre activité ?
Depuis septembre 2026 pour certaines entreprises, les factures doivent transiter par des plateformes agréées dans un format structuré (Factur-X), et non plus par mail ou courrier : c’est ce qu’on appelle la facturation électronique.
Pourquoi la facture électronique devient-elle obligatoire ?
L’objectif est simple : moderniser les échanges entre entreprises et lutter contre la fraude à la TVA. Mais aussi réduire votre charge administrative et les délais de paiement de vos clients.
Concrètement, qu’est-ce que je dois faire ?
Vous devez choisir une plateforme agréée pour recevoir et envoyer vos factures au format structuré Factur-X. En adoptant Dougs, vous assurez votre conformité et vous faites de cette réforme votre meilleur allié.
Êtes-vous concerné par la facturation électronique ?
Pour le savoir, utilisez notre simulateur
Facturation électronique : les dates à retenir
1er septembre 2026
Toutes les entreprises doivent pouvoir recevoir des factures électroniques via une plateforme agréée. Les grandes entreprises ont également une obligation d’émission.
1er septembre 2027
Toutes les TPE/PME et les indépendants doivent émettre des factures électroniques et réaliser le e-reporting pour les ventes B2C et internationales.
Gérez la comptabilité de votre LMNP avec Dougs
Créez votre compte et faites de Dougs votre plateforme agréée
Inscrivez-vous sur notre logiciel de facturation électronique, puis signez le mandat de réception et d’émission de vos factures. Et voilà !
Personnalisez vos devis et facturez en 1 clic
Créez des devis à l’image de votre entreprise, avec les mentions obligatoires. Transformez-les en factures et envoyez-les en 1 clic.
Échangez des factures via la plateforme agréée
Envoyez et recevez vos factures électroniques au format Factur-X via la plateforme agréée Dougs pour des échanges 100% conformes à la réforme.
Automatisez la télétransmission fiscale et votre e-reporting
Vos factures BtoB sont télétransmises à l’administration. Vos ventes BtoC ou internationales également, sous forme de e-reporting. Le tout, automatiquement.
Pilotez vos encaissements et votre compta en temps réel
Suivez vos statuts de paiement en temps réel sur votre tableau de bord. Avec l’intégration comptable, vos factures et vos flux bancaires sont rapprochés automatiquement.
Vous souhaitez voir à quoi ça ressemble en pratique ?
Patrick, cofondateur de Dougs, vous fait découvrir le logiciel de facturation électronique.
Facturez vos clients en un clic
Soyez 100% conforme et gagnez du temps sur votre facturation
Centralisez les justificatifs liés à votre bien
- Création de devis personnalisés et conformes : éditez des devis à votre image avec toutes les mentions légales obligatoires.
- Catalogue produits et annuaire intégrés : facilitez votre gestion avec l’annuaire clients automatisé et le catalogue produits à personnaliser.
- Envoi de vos factures : transformez vos devis en factures et envoyez-les par mail en 1 clic. Dès septembre 2027, envoyez-les via notre plateforme agréée.
- Stockage sécurisé et historisation : centralisez vos documents dans un espace sécurisé au même endroit que votre compta.
Recevez vos factures électroniques avec Dougs
- Plateforme agréée (PA) : passez à la facturation électronique avec notre plateforme agréée, intégrée au logiciel de facturation, sans coût caché.
- E-invoicing et e-reporting : automatisez la transmission des factures électroniques et de vos données de e-reporting (B2C et international) à l’administration fiscale.
- Suivi des statuts : traitez le cycle de vie de vos factures et visualisez en temps réel leur encaissement.
Avec Dougs expert-comptable, vous connectez votre facturation à votre comptabilité
- Rapprochement intelligent : réalisez votre pré-comptabilité dès la saisie de vos factures.
- TVA pré-remplie : alimentez directement vos déclarations de TVA avec vos ventes.
- Automatisation de vos données : gagnez du temps en réduisant les saisies manuelles et doublons liés aux exports de données.
Quel logiciel choisir pour gérer la facturation de votre LMNP ? |  |  Logiciel facturation |  Sans logiciel |
|---|---|---|---|
| Plateforme agréée certifiée | Oui | Pas tous | Non |
| 100% gratuit, sans frais caché | Oui | Non | Oui |
| Création des devis et factures personnalisés conformes | Oui | Oui | Non |
| Catalogue de produits et annuaire intégrés | Oui | Coût supplémentaire | Non |
| Rapprochement automatique des factures avec votre comptabilité | Oui | Non | Non |
| Envoi Factur-X / UBL/CII | Oui | Oui si PA intégrée | Non |
| Gestion du e-reporting | Oui | Oui si PA intégrée | Non |
| Traitement du cycle de vie des factures | Oui | Oui si PA intégrée | Non |
| Suivi des paiement en temps réel | Oui | Coût supplémentaire | Non |
Nos clients en parlent mieux que nous !
Plus de 49 000 entrepreneurs nous ont fait confiance
Je suis très satisfait des services de Dougs. L’équipe est toujours réactive et précise dans ses réponses, ce qui est essentiel pour une gestion comptable efficace. Le logiciel est également un vrai atout : il intègre devis, factures, déclarations et bien plus encore, tout en restant très facile et pratique à utiliser. Je recommande vivement !
Olvier Hamza
Bonjour, Logiciel super simple d’utilisation, équipe très réactive en cas de besoin, suivi des indicateurs de performances ainsi que logiciel de facturation au top ! Votre système de compta permet un suivi régulier des entrées et sorties, tout est tracé donc facile de reprendre même après plusieurs jours voire semaines sans s’être connecté à DOUGS. Les rappels de déclaration obligatoire sont au top également, j’ai l’impression d’être un vrai comptable avec DOUGS sans grande connaissance. Merci !
HAFSSAH
Dougs m’accompagne depuis 3 ans. Leur outil en ligne est très complet pour suivre ma comptabilité, mes factures clients, les déclarations à effectuer. Le support par chat et email est très efficace et toujours disponible pour répondre à mes questions.
Fabien Bidet
Gérez votre activité de location meublée avec Dougs
Dougs simplifie la vie des entrepreneurs pour qu'ils réussissent
Expert-comptable en ligne sans engagement dès 79€ HT/mois
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- Pilotez votre activité en temps réel sur mobile ou ordinateur
- Vos comptes sont certifiés par nos experts-comptables
Logiciel de comptabilité en ligne
- Simplifiez votre gestion comptable avec l'appli web et mobile
- Collaborez facilement avec Dougs, votre expert-comptable en ligne
- Ne craignez plus les erreurs et oublis d'échéances fiscales
Création d’entreprise en ligne
- Choisissez le bon statut lors d'un RDV avec votre juriste dédié
- Déléguez-nous toutes les formalités administratives
- Recevez votre justificatif d'immatriculation en 48h
Gestion sociale et fiches de paie
- Soyez bien conseillé dès la première embauche
- Saisissez vos variables de paie en une minute par salarié
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Vos questions sur la facturation électronique en LMNP
Cela dépend principalement de votre situation au regard de la TVA et de la nature de votre activité.
Si vous louez un logement meublé à un particulier dans le cadre d’une location classique, sans prestations para-hôtelières, vous n’avez généralement pas à émettre de factures électroniques ni à transmettre de e-reporting sur vos loyers exonérés de TVA.
En revanche, si vous disposez d’un numéro SIREN et restez considéré comme assujetti au sens de la réforme, vous devez pouvoir recevoir les factures électroniques de vos fournisseurs.
Oui, lorsque votre activité entre dans le périmètre de réception prévu par la réforme.
Vous pouvez notamment recevoir les factures électroniques de votre comptable, de vos artisans ou de vos autres prestataires. Cette obligation de réception peut donc exister même si vous n’avez pas à émettre de factures électroniques sur vos loyers.
La location meublée d’habitation classique est généralement exonérée de TVA.
Le traitement peut être différent lorsque votre activité s’apparente à de la para-hôtellerie, notamment si vous proposez au moins trois prestations parmi le petit-déjeuner, le ménage, le linge de maison et l’accueil, dans les conditions prévues pour ce type d’activité.
Il faut alors bien distinguer les loyers des éventuels services complémentaires.
Il n’existe pas de mentions de facturation propres au LMNP.
Selon votre situation, votre facture doit notamment comporter votre identité, votre adresse, votre numéro SIREN ou SIRET lorsqu’il existe, votre numéro de TVA intracommunautaire si vous êtes concerné et les mentions relatives à la TVA.
Si vous facturez un professionnel, les conditions de règlement et les pénalités de retard doivent également être indiquées.
Vous devez distinguer le simple loyer des prestations de service éventuellement facturées.
Une location à une société, la mise à disposition d’un bien à une entreprise, la facturation de services complémentaires ou le recours à une plateforme peuvent nécessiter un traitement différent d’une location classique à un particulier.
La TVA doit être appliquée uniquement lorsqu’elle est due et les justificatifs liés aux charges et dépenses du bien doivent être conservés.
Un avoir peut notamment être nécessaire pour corriger un montant de loyer, rembourser une partie d’un séjour, annuler une réservation, rectifier une erreur de TVA ou régulariser une prestation complémentaire.
Lorsque l’opération entre dans le champ de la facturation électronique, l’avoir suit également les formats et circuits prévus par la réforme. Une activité LMNP classique exonérée de TVA n’a généralement pas d’obligation d’émission électronique sur ses loyers.